Activité · Auvergne-Rhône-Alpes
Céder ou reprendre une entreprise de location de logements en Auvergne-Rhône-Alpes
Code NAF 68.20A
Vous vendez une entreprise de cette activité : voyez d'abord qui peut la racheter. Vous cherchez à en racheter une : nous approchons pour vous les dirigeants qui vous intéressent.
- 100 % confidentiel
- Aucun honoraire fixe
- Dirigeants approchés en direct
France Reprises comprend votre projet, le qualifie, vous oriente et facilite une mise en relation avec un professionnel adapté. L'audit, la valorisation, le juridique, le financement et l'exécution sont réalisés par ces professionnels.
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Quelles entreprises pourriez-vous racheter ?
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Code NAF 68.20A
Ce que recouvre cette activité
Cette activité consiste à posséder des logements, appartements ou maisons, vides ou meublés, et à les louer à des occupants. La société loue souvent un parc constitué sur la durée, parfois logé dans une société civile, et se transmet avec ses baux, ses emprunts et l'état de ses immeubles.
Métiers courants
Comprend
- la location d'appartements et de maisons, vides ou meublés destinés à l'habitation principale ou secondaire
- la promotion immobilière de logements en vue d'une exploitation propre (sociétés HLM notamment)
- l'exploitation d'emplacements pour caravanes résidentielles
Ne comprend pas
- l'exploitation d'hôtels, d'hôtels à appartements, de maisons meublées, de camps, de parcs pour caravanes et d'autres lieux d'hébergement à usage non résidentiel ou destinés à des séjours de courte durée (cf. 55)
Dans notre base
Les entreprises de cette activité en Auvergne-Rhône-Alpes
Entreprises actives de ce code NAF, dans le périmètre des PME que nous approchons.
56entreprises
25dirigeants
Par chiffre d'affaires
- Moins de 1 M€19
- 1 à 5 M€5
- 5 à 20 M€5
- Plus de 20 M€10
Par département
| Code | Département | Entreprises |
|---|---|---|
| 74 | Haute-Savoie | 11 |
| 69 | Rhône | 10 |
| 73 | Savoie | 10 |
| 38 | Isère | 6 |
| 26 | Drôme | 4 |
| 42 | Loire | 3 |
| 63 | Puy-de-Dôme | 3 |
| 01 | Ain | 2 |
| 03 | Allier | 2 |
| 43 | Haute-Loire | 2 |
| 07 | Ardèche | 1 |
| 15 | Cantal | 1 |
Ailleurs en France
Cette activité dans les autres régions
Céder ou racheter
Ce qui compte quand on cède ou rachète cette activité
Les baux en cours, leurs échéances, leurs niveaux de loyer et la solvabilité des locataires déterminent le revenu que l'acquéreur reprend réellement.
L'état du bâti, les diagnostics, les travaux à prévoir et les mises aux normes énergétiques pèsent lourdement sur la valeur et sur la capacité de relouer.
Selon que l'on cède les titres de la société ou les murs, la fiscalité, les droits d'enregistrement et la reprise des emprunts changent la lecture économique de l'opération.
Un acquéreur regarde d'abord ce qui tient sans le dirigeant : clients, équipe, savoir-faire et autorisations d'exercer. La préparation consiste à rendre ces éléments lisibles avant d'ouvrir la discussion. Voir les enjeux par secteur.
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Questions fréquentes
Vos questions sur cette activité
- Vaut-il mieux vendre les titres ou les immeubles ?
- Cela dépend de la fiscalité du cédant, des emprunts en cours et de ce que cherche l'acquéreur. Un avis fiscal avant de choisir évite de mauvaises surprises.
- Les locataires en place sont-ils un atout ?
- Des locataires stables et des loyers à jour rassurent un acquéreur investisseur. Une vacance importante ou des impayés réduisent l'intérêt de la reprise.
- Que faire des travaux énergétiques à venir ?
- Ils sont chiffrés par l'acquéreur et déduits de son offre. Les anticiper, avec devis à l'appui, permet de discuter sur des bases documentées.
Maillage
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